청년안심주택 자격 조건 2026 최신 총정리 (신청방법·소득기준)

청년안심주택 자격 조건 2026 최신 총정리 (신청방법·소득기준)

 

청년안심주택

 

전월세 부담 때문에 독립을 미루고 계신가요? 역세권에 저렴하게 살 수 있는 청년안심주택, 2026년 기준 자격 조건이 달라졌습니다. 소득기준, 자산요건, 신청방법까지 제대로 모르면 탈락할 수 있습니다. 지금 신청 가능한 조건을 핵심만 정리했습니다.

 

청년안심주택

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1. 청년안심주택이란? 2026년 달라진 점

 

청년안심주택은 서울시 역세권 중심으로 공급되는 청년 대상 공공지원 임대주택입니다.

주변 시세 대비 낮은 임대료와 안정적인 거주가 가능해 20~30대 청년층의 관심이 매우 높습니다.

 

2026년 기준으로 가장 많이 검색되는 키워드는 다음과 같습니다.

• 청년안심주택 자격
• 청년안심주택 소득기준
• 서울시 청년안심주택 신청
• 청년안심주택 보증금
• 청년안심주택 3차 모집

특히 소득 기준과 자산 요건을 정확히 모르면 서류 탈락 가능성이 높기 때문에 신청 전 반드시 확인해야 합니다.

 

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2. 청년안심주택 자격 조건 (2026 최신)

 

✅ ① 연령 기준

 

• 모집공고일 기준 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
• 청년 단독 유형 / 신혼부부 유형 별도 운영

나이 조건만 맞는다고 되는 것이 아니라, 소득·자산·무주택 요건까지 충족해야 합니다.

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✅ ② 무주택 요건

 

• 본인 기준 무주택자
• 신혼부부 유형은 세대 전체 무주택자
• 부모 소유 주택은 세대 분리 여부에 따라 다름

많이 헷갈리는 부분이 바로 부모 주택 보유 여부인데,
세대 분리가 되어 있다면 신청 가능한 경우가 많습니다.

 

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✅ ③ 소득 기준 (가장 중요)

 

청년안심주택 소득 기준은
도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100%~120% 이하에 해당해야 합니다.

 

여기서 말하는 ‘도시근로자 월평균 소득’은
통계청에서 발표하는 전년도 가구원수별 평균 소득 기준을 의미하며,
공공임대주택·청년정책 주거지원 사업에서 공통적으로 활용되는 지표입니다.

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📌 예시 (1인 가구 기준 대략적 범위)

• 100% 이하 : 우선 공급 가능성 높음
• 110~120% 이하 : 일반 공급 대상
• 120% 초과 : 신청 제한 가능성 있음

※ 아래 표는 2026년 청년안심주택 및 공공임대주택에서 일반적으로 적용되는
**전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(예상 적용 수치 기준)**입니다.
(공고마다 세부 적용 비율은 다를 수 있으니 반드시 모집공고 확인 필수)

📊 2026 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준표

 

가구원수	100% 기준 (월)	120% 기준 (월)
1인 가구	약 3,600,000원	약 4,320,000원
2인 가구	약 6,000,000원	약 7,200,000원
3인 가구	약 7,500,000원	약 9,000,000원
4인 가구	약 8,600,000원	약 10,320,000원
5인 가구	약 9,000,000원	약 10,800,000원

 

즉, 1인 가구 기준으로 월 소득이
약 300만~400만 원 수준 이하라면 신청 가능 구간에 해당할 가능성이 큽니다.

 

다만, 단순 월급 액수만 보는 것이 아니라
세전 소득 기준 + 건강보험료 납부 금액 기준으로 판단하는 경우가 많습니다.

 

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📌 왜 건강보험료가 중요할까?

 

청년안심주택 소득 심사는
👉 건강보험료 납부금액을 통해 소득을 역산하는 방식을 많이 사용합니다.

 

예를 들어,

• 직장가입자 → 최근 건강보험료 평균 납부액 기준
• 지역가입자 → 부과 점수 기준
• 사업자·프리랜서 → 종합소득세 신고 금액 기준

따라서 월급이 기준 이하라도
건강보험료가 높게 산정되면 탈락 가능성이 있습니다.

 

👉 반드시 건강보험료 납부확인서를 미리 조회해보는 것이 안전합니다.

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📌 이런 경우 특히 주의하세요

✔ 이직 직후 소득 변동이 큰 경우
✔ 상여금·성과급 포함으로 소득이 일시 상승한 경우
✔ 부모 피부양자로 등록되어 있는 경우
✔ 무소득 취준생이지만 부모 소득이 높은 경우

 

특히 무소득 청년의 경우라도
부모와 세대 분리 여부에 따라 판단이 달라질 수 있으니 공고문 확인이 필수입니다.

 

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✅ ④ 자산 및 자동차 기준

 

• 총자산 약 2억 원대 이하 (공고별 상이)
• 자동차 가액 약 3,000만~3,800만 원 이하

고가 차량 보유 시 탈락 사례가 있으므로 반드시 확인해야 합니다.

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3. 청년안심주택 신청방법

 

STEP 1. 모집공고 확인

 

서울주거포털 또는 SH공사 홈페이지에서
모집공고 PDF 확인 → 위치·임대료·공급유형 체크

공고마다 조건이 조금씩 다르기 때문에
공고문이 최종 기준입니다.

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STEP 2. 온라인 청약 접수

• 온라인 신청
• 희망 지역 선택
• 개인정보·소득정보 입력

입력 실수로 탈락하는 경우가 많아 꼼꼼하게 작성해야 합니다.

 

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STEP 3. 서류 제출

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 건강보험 납부확인서
• 소득 및 자산 증빙서류

최근 3개월 이내 발급 서류만 인정되는 경우가 대부분입니다.

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STEP 4. 심사 및 당첨 발표

• 소득·자산 심사
• 순위별 선정 또는 추첨
• 당첨 후 계약 진행

경쟁률이 높은 지역은 10:1 이상인 곳도 있으므로
우선공급 조건을 잘 확인하는 것이 중요합니다.

 

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4. 당첨 확률 높이는 전략

 

✔ 소득 100% 이하 구간이라면 적극 지원

✔ 모집 초반보다 마감 직전 경쟁률 확인 후 지원 전략

✔ 인기 지역 1곳 집중보다 공급 많은 지역 분산 전략

 

청년안심주택은 위치 경쟁이 심하기 때문에
전략적으로 접근해야 합니다.

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5. 이런 분들은 꼭 확인하세요

 

• 월세 70~90만 원 부담 중인 청년
• 전세대출 한도 부족한 사회초년생
• 역세권 출퇴근 필수 직장인
• 신혼부부 초기 자금 부족 가구

청년안심주택은 단순 임대주택이 아니라
주거비 절감 + 자산 형성 시작점이 될 수 있습니다.

 

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6. 마무리 정리

 

2026년 청년안심주택 자격 조건 핵심은 다음입니다.

✔ 만 19~39세
✔ 무주택자
✔ 도시근로자 소득 기준 이하
✔ 자산·자동차 기준 충족
✔ 공고문 기준 서류 정확 제출

조건만 정확히 이해하면
누구나 도전 가능한 정책입니다.

신청 전 반드시 소득기준과 건강보험료 구간을 먼저 확인하세요.
모르면 탈락, 알면 기회입니다.

 

SH 청년안심주택 홈페이지 

 

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