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장기보유특별공제율 2026년 바뀌나?|폐지·축소 가능성 + 절세 전략 장기보유특별공제율 2026년 변경되나? | 폐지·개편·축소 가능성 총정리 (+절세 전략) “10년 넘게 내 집 지켜온 보람이 있었는데,양도세 공제가 없어진다고요?” 최근 부동산 카페나 세금 관련 커뮤니티를 보면장기보유특별공제율(줄여서 ‘장특공’) 폐지설이 자주 눈에 띕니다.특히 2026년 이후를 기점으로 공제율이 줄어들거나, 제도가 바뀔 수 있다는 전망까지 나오고 있죠.많은 분들이 “설마?”라고 생각하시겠지만,막상 정책이 바뀌고 나면 이미 늦은 경우도 많습니다. 이 글에서는✔ 장기보유특별공제 제도가 정확히 무엇인지부터✔ 왜 이런 변경 논의가 나오는지✔ 실제 폐지나 축소 가능성은 얼마나 있는지✔ 지금 미리 준비해 둘 수 있는 현실적인 절세 전략까지정리해드릴게요. 🧾 장기보유특별공제율이란? 양도소득세를 .. 2026. 2. 5.
디딤씨앗통장 신청 조건 총정리|2026년 대상·조회·해지까지 한 번에 디딤씨앗통장 신청 조건 총정리|2026년 대상·조회·해지까지 한 번에“이 제도, 알면 무조건 챙기게 됩니다”아이를 키우다 보면 늘 걱정이 됩니다.지금은 버틸 수 있지만, 이 아이가 사회에 나갈 때는 괜찮을까?디딤씨앗통장은 그런 고민에서 출발한 제도입니다. 매달 조금씩 모은 돈에 국가가 두 배를 얹어주는 통장.조건만 맞으면 신청 안 할 이유가 없는데, 정작 몰라서 지나치는 경우가 많습니다.👉 이 글에서 대상·조건·사용처·해지까지 한 번에 정리해드립니다. 디딤씨앗통장, 어떤 제도인가요? 디딤씨앗통장은 공식 명칭으로 아동발달지원계좌입니다.취약계층 아동이 성인이 되었을 때 학업·취업·주거 등 자립에 필요한 초기 비용을 스스로 마련할 수 있도록 돕는 제도입니다. 개인적으로 이 제도를 보면서 가장 인상 깊었던 건.. 2026. 2. 4.
임대차계약 신고 온라인 신청 방법|과태료·필증·확정일자까지 (2026) 임대차계약 신고 온라인 신청 방법|과태료·필증·확정일자까지 (2026) 전세대출 받으려다 확정일자 없어서 당황한 분, 저만은 아니겠죠?요즘은 임대차계약 신고만 해도 확정일자가 자동 등록됩니다.저는 이번에 직접 온라인으로 임대차계약을 신고했고, 3일 만에 필증까지 정상 처리되었습니다.처음 하신다면 이 글부터 보세요.왜 신고해야 하는지, 어디서 하는지, 어떻게 출력하는지 경험 바탕으로 깔끔하게 정리해드립니다. ✅ 임대차계약 신고, 왜 꼭 해야 하나요? 임대차계약 신고는임차인의 권리를 지키고,전세대출을 진행하기 위한 첫 단계입니다. 확정일자 등록, 대출 접수, 과태료 회피까지한 번에 해결되는 중요한 절차예요. 📌 확정일자 자동 등록 이제는 주민센터 방문 없이도,임대차계약 신고만 하면 확정일자가 자동으로 등.. 2026. 2. 2.
계약 갱신 청구권 행사 방법 세입자 필수 절차(+계약서,거절 대응,예외 조건) 계약 갱신 청구권 행사 방법|세입자가 꼭 알아야 할 절차 정리(+계약서 작성법, 거절 대응, 예외 조건, 5% 임대료 인상까지) 🤔 전세 만료 다가오는데... 나 이거 제대로 알고 있는 걸까?전세 만료 두 달 전.집주인 연락 기다리면서 ‘혹시 나 쫓겨나는 건 아니겠지?’라는 생각이 들더라고요.그러다 계약 갱신 청구권이 있다는 걸 알게 됐는데, 막상 구체적으로 언제, 어떻게 행사해야 하는지, 또 집주인이 거절하면 어쩌지? 하는 걱정이 생기더군요.저처럼 이 부분 헷갈리는 분들 많을 것 같아서, 실제로 정리하고 공부한 내용을 바탕으로 공유해보려고 해요.단순한 법령 설명 말고, 지금 시점에서 꼭 필요한 실질적인 내용 위주로 담아봤습니다. 📌 계약 갱신 청구권, 핵심만 콕 집자면? 구분 내용 행사 가능 시기.. 2026. 1. 28.
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